七里山街道在辖区建设法治主题公园。（图片来源：济南日报）
智能车棚解决辖区居民电动车乱停放、充电难等问题。（图片来源：济南日报）
老旧小区的管与治，直接关系到社区及社会的和谐与稳定，在当前全市狠抓城市提升工程和优化营商环境的大背景下，更是直接影响着辖区的“脸面”、环境的优劣。作为纳入全省住建系统新旧动能转换老旧小区整治改造的项目，七里山南村整治改造工作于2018年启动。市中区七里山街道大力投入，社区人员扎根一线，辖区居民参与共建共管，影响小区环境面貌多年的“老大难”“硬骨头”被逐个击破……
如今，七里山南村正在点滴中逐步“蜕变”，完成从脏到净、从污到绿、从乱到治的改善，一个崭新的花园式社区渐渐呈现在居民眼前。
党建引领提质提效 民主协商倾听民意
让居民成为小区整治决策者
七里山南村建成于上世纪80年代初，社区基础设施陈旧、配套设施不全、私搭乱建严重，“脏乱差”的居住环境长期困扰居民生活，成为辖区居民一块“心病”。
以人为本，就要真正解决老百姓的“急难愁”和“愿思盼”，把好事实事办到百姓心坎儿上。对于回应“民生所盼”，七里山街道将七里山南村6个开放式小区全部纳入改造范围。该项目总投资2200万元，工期为5个月，涉及完善治安防控和消防设施、清理违章建筑、配齐环卫设施、完善配套设施等4个方面33项整治内容，全面优化人居环境。
为了把这项民生工程落到实处、真正发挥实效，七里山街道坚持党建引领，由街道党工委书记亲自抓、社区综合党委书记具体抓，坚持“有事好商量，众人的事由众人商量”，深入居民家中倾听群众声音、协调解决问题。此外，街道联合市政、园林、交警等部门，“握指成拳”征求意见、制订计划、完善方案等，探索出老旧小区整治的“七里山路径”。
彻底清理私搭乱建 公共空间归还于民
插空“建绿”打造花园式社区
垃圾不见了，设施更完善，墙面全部粉刷，道路修葺一新……整治工作启动后，七里山街道集中解决一批“老大难”问题。在此基础上，街道结合拆违拆临工作，坚持“一把尺子量到底”，对沿街、楼前楼后、居民院内的私搭乱建彻底清理，共拆除沿街、楼前楼后违建366处、5.7万平方米；拆除居民楼后院一层违建836处，拆除后院二层违建111处，面积共计2.4万平方米，切实归还公共空间于民。
值得一提的是，拆违前，七里山街道聘请专业施工队伍免费为居民改水、电、气、暖。拆违后，街道统一为一楼封装阳台、安装不锈钢围栏、协助困难家庭申请救助，将“以民为本”思路贯穿始终。
“拆”是为发展着想，“建”是为百姓造福。七里山街道将拆后规划视为民生、民意工程，坚持因地制宜、插空“建绿”，建设15处“口袋公园”，建设凉亭桌椅、健身器材、休闲步道、太阳能照明等设施，对4处活动广场进行提升，共补种树木200余棵，覆盖草皮2600余平方米，铺设花砖3000余平方米，全力打造花园式住宅小区。七里山街道同时立足培育和践行社会主义核心价值观，结合社区文化传统，精心打造以“法治”“孔子”“孝善”等为主题的花园，建设遵纪守法墙、孝善文化街，引导党员群众遵守党纪国法、传承传统美德。
建设智能充电车棚 建立长效管理机制
加强物业管理实现老小区管理“大突破”
摒弃“涂脂抹粉、描眉画眼”的粗放式整治模式，七里山街道坚持“缺少什么就配建什么，老百姓需要什么就建什么”，从源头上对非机动车乱停放、乱充电现象进行综合治理，利用拆违拆临后的空地规划建设电动车棚，目前已建成投入使用36个。车棚内安装充电、监控、消防等设施，居民通过微信扫码就可以给电动车充电，有效解决以往乱停乱放、消防隐患等“疑难杂症”。结合辖区实际，七里山街道联合交警部门对小区道路交通进行微循环改造，在保证4条主干道消防通道畅通前提下，新增设580个机动车泊位，安排专人进行规范化管理。
在除旧布新的基础上，七里山街道通过公开招标引进专业物业公司，对住宅楼进行统一管理，完善道闸、门禁、监控等设施，每天安排20多名物业人员上岗服务，确保整治改造成果得以长期维持和延续。
此外，七里山街道还拿出“绣花功夫”，对七里山中路沿街门头房进行高标准整治，统一规范安装“双语”牌匾标识；与商户签订《门前五包责任书》，变被动接受监督为主动自我管理，打造精品示范街区；充分调动居民参与社区治理积极性，吸纳楼组长、党员、居民代表及各类志愿者队伍成立社区自治协调委员会，不断压实网格责任，形成共建共治共享的强大合力。
升级社区惠民服务 打造“15分钟生活圈”
实事办进心坎托起百姓“宜居梦”
在守好治理成效的基础上，七里山街道紧密对标市委、市政府打造“15分钟生活圈”的要求，坚持整治改造与便民利民同步，在前期建设振大郎茂山社区便民服务中心、七里山农产品市场、七东便民市场等便民场所，为七里山南村及周边社区居民提供便民服务。
作为济南首家“国家标准化社区商业中心”，振大郎茂山社区便民服务中心位于郎茂山路2号，运营面积约1万平方米，内含“便利购物”“贴心服务”“品质生活”三大板块，涵盖60余类服务项目。其中，一期工程“便利购物”板块中的农产品市场已于2017年8月12日开业，市场运营面积约3600平方米，经营范围包括瓜果蔬菜、副食粮油等，满足社区居民的日常生活需求。二期工程“品质生活”及“贴心服务”项目于今年9月21日试营业，运营面积达6000余平方米，服务内容包含诊所、药店、家政、维修、修鞋快剪、社区食堂等，用“一站式、多功能、高品质”的服务，让便民生活提档升级，让百姓获得感、幸福感不断提升。（济南日报）